Grupo Arteco Noroeste SLU  VIGO
   Antigüa Inspección técnica del edificio o ITE
ahora  llamado Informe de evaluación del edificio IEE en VIGO
CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICO

Utilidad del certificado

El certificado informará a compradores o usuarios sobre las características energéticas de sus edificios. De esta forma se podrá valorar y comparar su eficiencia energética respecto de otros inmuebles para poder escoger la vivienda que gaste menos en la factura de la luz y el gas.

¿Cómo sabré si mi vivienda es más o menos eficiente?

El certificado energético pondrá a cada vivienda una nota de la A la G, como los electrodomésticos. De esta forma una vivienda con una eficiencia energética A puede reducir su factura un 20%-30% respecto de una vivienda calificada como C o D, y hasta un 70% respecto a una G. Puede que las viviendas más eficientes sean más caras pero esta inversión se amortizará a largo plazo con un mayor ahorro en las facturas.


¿De qué depende esta calificación?

Entre los condicionantes que determinarán la calificación de una vivienda se encuentran los materiales de la fachada y su orientación, la envolvente de la vivienda (techo, paredes y suelo), la calidad de la ventanas y persianas, el sistema de calefacción y refrigeración, y el tipo de combustible utilizado.

¿Qué pasa si mi vivienda obtiene una baja calificación?

Con toda probabilidad, la gran mayoría de viviendas construidas antes de 2007 (entrada en vigor del código técnico de edificación) obtendrán una mala puntuación, por debajo de la D. Esto no nos obliga a nada, pero los propietarios que quieran aumentar el atractivo de su vivienda podrán mejorar su calificación ya que, junto con su certificado, recibirán una serie de recomendaciones de mejora.


¿Cuánto me costará el certificado? Precio

Nuestro precio es de 1€/m² + iva cuando se trata de pisos. 

PARA PISOS

EL PRECIO MÁXIMO A COBRAR POR EL CERTIFICADO ES DE 100€+IVA+TASAS DE LA XUNTA

Para naves industriales o viviendas unifamiliares hacemos presupuesto personalizado.


Voy a poner mi casa de la playa disponible para alquiler vacacional, ¿necesito el certificado de eficiencia energética?

No. En el artículo 2 del Real Decreto 235/2013, en su apartado 2.g, dice que se excluyen “los edificios o partes de edificios existentes de viviendas, cuyo uso sea inferior a cuatro meses al año, o bien durante un tiempo limitado al año y con un consumo previsto de energía inferior al 25% de lo que resultaría de su utilización durante todo el año”.

¿Quién estará obligado a realizarlo?

El promotor o propietario de un edificio o unidad de vivienda en venta o alquiler será responsable tanto de encargar la realización de la certificación como de su correcta conservación.


Entonces, ¿se puede certificar una sola vivienda del edificio?

La certificación puede afectar al edificio completo o unidades independientes (pisos o locales) del mismo. Aunque se puede certificar el edificio completo siempre será más preciso calcular las viviendas de una en una. Así sabremos exactamente cuánto consume nuestra vivienda.

¿Qué pasa si no lo hago?
Si estando obligado a la certificación energética de una vivienda, local comercial u oficina, ésta no se realiza, el vendedor o arrendador puede sufrir los siguientes problemas:

Ser sancionado por el órgano competente de su comunidad autónoma. La normativa en Italia contempla multas entre 1.000 y 5.000€ para los propietarios que anuncien su casa sin disponer de un certificado de eficiencia energética

Que el contrato de compraventa o arrendamiento sea declarado nulo por no haber informado correctamente al comprador o arrendatario.

Que el vendedor/arrendador tenga que indemnizar al comprador o inquilino por los perjuicios ocasionados por la falta de información facilitada.



Consulte en nuestro teléfono 986431110 o en nuestra oficina previa cita 617174544         inspecciontecnicaedificiosvigo@gmail.com